กรณีน้ำรั่วจาก "ห้องที่มีเจ้าของ" ชั้นบนลงมายังห้องด้านล่างนั้น

โดยทั่วไปจะเป็นหน้าที่ของเจ้าของห้องที่เป็น "ต้นเหตุ" น้ำรั่วเป็นผู้ซ่อม 

(เว้นแต่ว่าการรั่วนั้นมาจากท่อน้ำดี/ท่อน้ำเสียที่อยู่ในส่วนกลาง)

ยิ่งถ้าส่วนดังกล่าว คือ ระเบียงหลังห้อง สมาคมจะไม่ซ่อมให้

ท่านต้องแจ้งให้เจ้าของห้องต้นเหตุเป็นผู้ซ่อม

อ้างตาม 

• สัญญาเช่าที่ราชพัสดุ: ข้อตกลงแบ่งทรัพย์สินบนที่ราชพัสดุ ... ข้อ 3 ระบุว่า

ข้อ 3
ผู้ได้รับสิทธิยินยอมที่จะบํารุงรักษาซ่อมแซมห้องพักอาศัยให้มั่นคงเรียบร้อยอยู่เสมอด้วยทุนทรัพย์ของตนเอง และมีหน้าที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมอาคาร และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ใช้ประโยชน์ร่วมกันบนที่ดินราชพัสดุด้วยทุนทรัพย์ของตนเอง โดยเฉลี่ยตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์สินตามข้อ 2 

หากห้องนั้นเพิกเฉยท่านสามารถใช้สิทธิ์ตามกฎหมายได้ 

หรือ หากท่านพบว่าเป็นปัญหา "ด้านโครงสร้าง"
        ขอให้ท่านใช้สิทธิเรียกร้องทางกฎหมายกับ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) ซึ่งเป็นผู้รับจ้างสร้างอาคารของโครงการนี้ ตามสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างฯ เลขที่ 17/2551 (ดูสัญญาฯ ได้จากภาพด้านล่าง)
        ขอให้ท่านโปรดรีบใช้สิทธิก่อนจะหมดอายุความ ด้วยนะครับ เนื่องจากในสัญญามิได้ระบุระยะเวลารับประกันไว้ หากพ้นอายุความไปแล้วท่านจะไม่สามารถเรียกร้องอะไรได้ เท่ากับว่าท่านยอมรับสภาพของห้องของท่านที่ได้รับมอบมาจาก บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด 

ย้ำอีกครั้งว่า ...
หากเป็นระเบียงห้องพัก ทางสมาคมจะไม่ซ่อมในส่วนดังกล่าวให้

เนื่องจากไม่ใช่พื้นที่ส่วนกลาง

หากท่านต้องการให้ จนท. สมาคมช่วยประสานข้อมูลให้โปรดแจ้งเข้ามาได้ครับ เพื่อจะได้แจ้งให้ห้องต้นเหตุทราบเรื่อง

----------

ผังห้องด้านล่างนี้ แสดงให้เห็นว่า

ห้องชั้นบน/ชั้นล่างของท่านคือห้องหมายเลขใด

F8...73-73-74-74-75-75 | 76-76-77-77-78-78
F7...61-62-63-64-65-66 | 67-68-69-70-71-72
F6...49-50-51-52-53-54 | 55-56-57-58-59-60
F5...37-38-39-40-41-42 | 43-44-45-46-47-48
F4...25-26-27-28-29-30 | 31-32-33-34-35-36
F3...13-14-15-16-17-18 | 19-20-21-22-23-24
F2...01-02-03-04-05-06 | 07-08-09-10-11-12
F1........ห้องว่าง และ โถงทางเดินชั้น 1...

ถ้าท่านสงสัย หรือลืมไปแล้วว่า ทุกห้องได้จ้างใครสร้างอาคาร หรือห้องพัก ให้ท่าน
ก็ให้อ่านสัญญาด้านล่างนี้นะครับ