ในการประชุมสามัญประจำปีนี้มีวาระการจัดตั้งสมาคมบ้านธนารักษ์นนทบุรี โครงการจึงเชิญเจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครองมาให้ความรู้ในการจัดตั้งสมาคม ซึ่งจะอยู่ในวาระที่ 6

1.3 การให้รางวัลตอบแทนแก่ผู้ที่ชำระค่าส่วนกลางครบถ้วนภายในเดือน ธันวาคม 2561

การชำระค่าส่วนกลางควรมีการจูงใจให้แก่ผู้ที่ชำระค่าส่วนกลางครบถ้วน (ในครั้งเดียว) โดยจะขอหารือกับสมาชิกในเรื่องดังกล่าวในวาระที่ 7

มติที่ประชุม

รับทราบ

วาระที่ 2

:เรื่องรับรองรายงานการประชุมสามัญประจำปี 2560 ครั้งที่ 1/2560 วันที่ 17 ธันวาคม 2560

มติที่ประชุม

ที่ประชุมมีมติรับรองรายงานการประชุมสามัญประจำปี 2560 ครั้งที่ 1/2560

วาระที่ 3

:เรื่องเพื่อทราบ (รายงานการเงินบ้านธนารักษ์นนทบุรี)

3.1 ผลงานในปีที่ผ่านมา

ผลการดำเนินงาน ตั้งแต่ เดือน มกราคม 2561 - กันยายน 2561

จัดประมูลเช่าพื้นที่เพื่อหารายได้เข้าส่วนกลางเพิ่มเติม

อาคาร 3 (ร้านซักรีด) ได้ค่าประมูล 89,999 บาท
อาคาร 2 (ร้านเสริมสวย) ได้ค่าประมูล 42,000 บาท
โดยได้ค่าเช่ารายเดือน ๆ ละ 5,000 บาท

ติดต่อให้มีการวางตู้ ATM ณ อาคาร 2

ได้ค่ารายเดือน ๆ ละ 2,000 บาท

จ้างเปลี่ยนน้ำยาเคมีในถังดับเพลิง
จัดทำที่แยกขยะรีไซเคิล
จ้างทำสวนหย่อมและม้าหินอ่อนใต้ ชั้น 1 ของทุกอาคาร
จัดซื้อถังขยะให้เพียงพอกับปริมาณขยะในโครงการ
จ้างล้างถังพักน้ำดีบนดาดฟ้า
วางท่อน้ำประปาและต่อก๊อก เพื่อให้ทำความสะอาดทุกอาคาร
เปลี่ยนแบตเตอรี่ไฟแสงสว่างฉุกเฉิน
จ้างทำสติ๊กเกอร์รถยนต์ผ่านเข้าออกโครงการแบบใหม่
จ้างซ่อมปั๊มน้ำ เปลี่ยนท่อน้ำประปา
ดำเนินการเปลี่ยนหลอดไฟฟ้าแสงสว่างถนนในโครงการ
เปลี่ยนอุปกรณ์ตั้งเวลา เปิด-ปิด ไฟฟ้าแสงสว่างในอาคาร
จ้างบำรุงรักษาลิฟท์
สำรวจทรัพย์สินของโครงการ เพื่อทำเป็นบัญชีทรัพย์สิน
ทำห้องนันทนาการ ณ อาคาร 5
ซ่อมแซมแผ่นปูพื้นทางเดินรอบอาคารต่าง ๆ / เทปูนซ่อมบริเวณบ่อพักท่อน้ำทิ้ง
บริหารเงินฝาก โดยนำไปฝากไว้ในรูปสลาก ธกส. และ สลากออมสิน
จ้างเหมาบริการสูบสิ่งปฏิกูล ทั้ง 8 อาคาร
จัดซื้อถังพักน้ำสแตนเลส เพื่อเตรียมเปลี่ยนแทนถังเดิมที่เริ่มหมดอายุการใช้งาน

3.2 รายรับ-รายจ่าย และ งบดุล ปี 2561

ผู้ทำบัญชี (คุณสุกัญญา) แจ้งรายละเอียดบัญชี รายรับ-รายจ่าย และ งบดุล (สิ้นสุด 30 กันยายน 2561) รายละเอียดตามเอกสารแนบ

3.3 วิทยากรให้ความรู้ การจัดตั้งสมาคม

คุณวิลาลัย ชุ่มในใจ เจ้าพนักงานปกครองชำนาญการ เป็นวิทยากรให้ความรู้ด้านการจัดตั้งสมาคมให้แก่สมาชิกบ้านธนารักษ์นนทบุรี

มติที่ประชุม

รับทราบ

วาระที่ 4

:เรื่องเพื่อพิจารณา

4.1 แผนประมาณการรายรับ-รายจ่าย ปี 2562

(รายละเอียดตามเอกสารแนบของข้อ 4.1)

มติที่ประชุม

เห็นชอบตามแผนประมาณการ รายรับ-รายจ่าย ปี 2562 ที่คณะกรรมการฯ ได้เสนอมา

4.2 โครงการจิตอาสา ทาสีเส้นจราจร และติดตั้งลูกระนาดชะลอความเร็ว

เนื่องด้วยการประชุมคณะกรรมการ ได้เคยมีการขอใบเสนอราคาการตีเส้นจราจร ซึ่งบริษัทที่เสนอมาในราคาที่สูง ซึ่งเมื่อคณะกรรมการได้ทำการสืบราคาเฉพาะค่าของอย่างเดียว ค่าใช้จ่ายจะลดลงเหลือประมาณ 150,000.- บาท หากมีโครงการจิตอาสา ร่วมแรงร่วมใจกันทาสีเส้นจราจรในโครงการด้วยสมาชิกเอง จะสามารถลดค่าใช้จ่ายด้านแรงงานลงได้มาก และเป็นการให้สมาชิกได้ทำกิจกรรมร่วมกัน ส่งเสริมความเป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกัน

มติที่ประชุม

เห็นชอบ และกำหนดวันในการจัดกิจกรรมเป็นวันที่ 15-16 ธันวาคม 2561 และให้จัดหาไม้กั้นรถทางเข้าอาคาร 6

4.3 ติดตั้งกล้องวงจรปิดเพิ่มเติม

เนื่องด้วยกล้องวงจรปิดที่มีอยู่เดิม ไม่ครอบคลุมพื้นที่ภายในโครงการฯ จึงควรมีการติดตั้งกล้องวงจรปิดเพิ่มเติม โดยให้ใช้กล้องที่มีความคมชัดสูงขึ้น และใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย โดยจะติดตั้งตามแยก และทางเข้าออก รถยนต์

มติที่ประชุม

เห็นชอบ

4.4 การพิจารณาให้เช่าห้องว่างบริเวณใต้อาคารพักอาศัยรวม

เพื่อให้เป็นแนวทางในการเปิดให้เช่าห้องว่าง/พื้นที่ส่วนกลางให้เกิดประโยชน์

มติที่ประชุม

ตู้จำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ สามารถวางได้โดยเสียค่าเช่าพื้นที่ โดยอนุญาตให้ตู้ Bluepay สามารถติดตั้งได้เบื้องต้น 4 อาคาร ได้แก่ อาคาร 3, 5, 6, 7 โดยรับผลประโยชน์ 1,000 บาท / ตู้ / เดือน
ห้องขนาดเล็ก ชั้น 1 ของทุกอาคารหากสมาชิกบ้านธนารักษ์ประสงค์จะเช่า (โดยไม่ต้องประมูล) สามารถเช่าได้โดยระยะเวลาการเช่าต้องไม่เกิน 6 เดือน สามารถต่อสัญญาได้ และต้องจ่ายค่าเช่า เป็นรายเดือน ๆ ละ 1,000 บาท
สำนักงานทนายความ จะไม่ให้ต่อสัญญา

4.5 การทำหลังคา ณ บริเวณลานจอดรถ (อาคาร 6, อาคาร 8)

เนื่องจากในการประชุมคณะกรรมการได้มีประเด็นการสร้างหลังคาที่จอดรถ ตำแหน่งลานจอดรถ อาคาร 6 และอาคาร 8

มติที่ประชุม

ไม่เห็นชอบ

4.6 ทบทวนเรื่องการทำทางเดินเข้าห้องน้ำชั้น 1

คณะกรรมการได้ขอความเห็นของสมาชิกเรื่องการกั้นทางเดินเข้าห้องน้ำ ชั้น 1 ของทุกอาคาร

มติที่ประชุม

ไม่เห็นชอบ

วาระที่ 5

:การเลือกตั้งคณะกรรมการ อาคาร 1 และ อาคาร 5 แทนรายเดิม

มติที่ประชุม

ผู้ได้รับเลือกให้เป็นกรรมการ

ตัวแทน อาคาร 1 : นายศิริศักดิ์ สุวรรณาคม เจ้าของสิทธิฯ ห้อง 201/76
ตัวแทน อาคาร 5 : นางสาวภาณี เอี้ยวสกุล เจ้าของสิทธิฯ ห้อง 205/28

วาระที่ 6

:การจัดตั้งสมาคมบ้านธนารักษ์นนทบุรี

ที่ประชุมได้อภิปรายกันอย่างกว้างขวางในเรื่องการจัดตั้งสมาคมฯ ซึ่งการจดทะเบียนเป็นสมาคมบ้านธนารักษ์นนทบุรี จะทำให้มีสภาพเป็นนิติบุคคลตามกฎหมาย

มติที่ประชุม

เห็นชอบให้มีการจัดตั้งสมาคม โดยใช้ร่างข้อบังคับสมาคมที่ท่านประธานได้ร่างขึ้นเป็นแบบ และอาจมีการปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสมเพื่อให้เข้ากับบริบทของโครงการบ้านธนารักษ์นนทบุรี

วาระที่ 7

:เรื่องอื่น ๆ

7.1 การแก้ปัญหาเปิดประตูค้าง

มติที่ประชุม

ให้มีการติดสัญญาณเตือนการเปิดประตูค้าง

7.2 การสร้าง Account LINE@ เพื่อใช้สื่อสารกับสมาชิก ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

มติที่ประชุม

เห็นชอบ

7.3 ให้ใส่สถานะการชำระเงินค่าส่วนกลางของทุกหมายเลขห้องในรายงานการประชุมสามัญประจำปี

มติที่ประชุม

ให้มีการใส่สถานะการชำระเงิน โดยระบุเป็นเลขห้อง ไว้ในรายงานการประชุมสามัญประจำปี

7.4 สมาชิกขอให้ขยายระยะเวลาการชำระเงินค่าส่วนกลาง

มติที่ประชุม

ให้มีการขยายระยะเวลาการชำระเงินค่าส่วนกลาง

งวดที่ 1 ภายในเดือน ธันวาคม
งวดที่ 2 ภายในเดือน มีนาคม
งวดที่ 3 ภายในเดือน มิถุนายน

7.5 สมาชิกต้องการให้มีห้องออกกำลังกายในโครงการ

ที่ประชุมเห็นว่าโครงการบ้านธนารักษ์ฯ อยู่ใกล้กับสวนสาธารณะของศาลากลางจังหวัด ซึ่งมีความพร้อมทั้งด้านสถานที่และเครื่องออกกำลังกาย จะทำให้โครงการฯ ไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับห้องออกกำลังกาย ไมว่าจะเป็นการจะต้องซื้อเครื่องออกำลังกาย และการซ่อมบำรุงรักษาเครื่องออกกำลังกาย จึงไม่เห็นชอบให้มีห้องออกกำลังกายในโครงการ

มติที่ประชุม

ไม่เห็นชอบ

7.6 การคืนเงินค่าส่วนกลางให้กับผู้ชำระเต็มจำนวน เพื่อสร้างแรงจูงใจ

มติที่ประชุม

ให้มีการจูงใจในการชำระค่าส่วนกลางเต็มจำนวน โดยจะคืนเงินให้ 5% ของยอดที่ชำระเต็มจำนวน และให้เริ่มในการชำระค่าส่วนกลางในปลายปี 2562

เลิกประชุมเวลา 13.30 น.

กชพร ศุขเจริญ /ผู้บันทึกรายงานการประชุม

วทัญญู มนัสเอื้อศิริ /ผู้ตรวจรายงานการประชุม

วาระการประชุม

รายงานการประชุมสามัญประจำปี

ครั้งที่ 1/2561

วันอาทิตย์ที่ 25 พฤศจิกายน พ.ศ. 2561

กรรมการผู้มาประชุม

กรรมการผู้ไม่มาประชุม

ผู้เข้าร่วมประชุม

สมาชิกบ้านธนารักษ์นนทบุรีผู้เข้าร่วมประชุม

เริ่มประชุม เวลา 09.15 น.

วาระที่ 1

:เรื่องที่ประธานแจ้งให้ที่ประชุมทราบ

1.1 ความคืบหน้าเรื่องที่ดินในซอยรัตนาธิเบศร์ ซอย 8

1.2 วิทยากรจากปกครองจังหวัดจะมาให้ความรู้ เรื่อง การจัดตั้งสมาคม

1.3 การให้รางวัลตอบแทนแก่ผู้ที่ชำระค่าส่วนกลางครบถ้วนภายในเดือน ธันวาคม 2561

วาระที่ 2

:เรื่องรับรองรายงานการประชุมสามัญประจำปี 2560 ครั้งที่ 1/2560 วันที่ 17 ธันวาคม 2560

วาระที่ 3

:เรื่องเพื่อทราบ (รายงานการเงินบ้านธนารักษ์นนทบุรี)

3.1 ผลงานในปีที่ผ่านมา

3.2 รายรับ-รายจ่าย และ งบดุล ปี 2561

3.3 วิทยากรให้ความรู้ การจัดตั้งสมาคม

วาระที่ 4

:เรื่องเพื่อพิจารณา

4.1 แผนประมาณการรายรับ-รายจ่าย ปี 2562

4.2 โครงการจิตอาสา ทาสีเส้นจราจร และติดตั้งลูกระนาดชะลอความเร็ว

4.3 ติดตั้งกล้องวงจรปิดเพิ่มเติม

4.4 การพิจารณาให้เช่าห้องว่างบริเวณใต้อาคารพักอาศัยรวม

4.5 การทำหลังคา ณ บริเวณลานจอดรถ (อาคาร 6, อาคาร 8)

4.6 ทบทวนเรื่องการทำทางเดินเข้าห้องน้ำชั้น 1

วาระที่ 5

:การเลือกตั้งคณะกรรมการ อาคาร 1 และ อาคาร 5 แทนรายเดิม

วาระที่ 6

:การจัดตั้งสมาคมบ้านธนารักษ์นนทบุรี

วาระที่ 7

:เรื่องอื่น ๆ

7.1 การแก้ปัญหาเปิดประตูค้าง

7.2 การสร้าง Account LINE@ เพื่อใช้สื่อสารกับสมาชิก ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

7.3 ให้ใส่สถานะการชำระเงินค่าส่วนกลางของทุกหมายเลขห้องในรายงานการประชุมสามัญประจำปี

7.4 สมาชิกขอให้ขยายระยะเวลาการชำระเงินค่าส่วนกลาง

7.5 สมาชิกต้องการให้มีห้องออกกำลังกายในโครงการ

7.6 การคืนเงินค่าส่วนกลางให้กับผู้ชำระเต็มจำนวน เพื่อสร้างแรงจูงใจ

เลิกประชุมเวลา 13.30 น.

ผลงานที่ผ่านมา (ตามปี พ.ศ.) | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 | 2562