ระเบียบการตกแต่งต่อเติมห้องพักอาศัย

1.      สมาชิกที่มีความประสงค์จะดัดแปลงแก้ไขหรือต่อเติมตกแต่งห้องพักอาศัยปรับปรุงที่มีการกระทบกระเทือนต่อโครงสร้าง เช่น พื้น ผนัง เพดาน จะต้องนำแบบแปลน แผนผังพร้อมรายละเอียดจำนวน 2 ชุด ให้ประธานกรรมการบริหารอาคารบ้านธนารักษ์นนทบุรีผ่านผู้จัดการพิจารณาความเหมาะสมก่อนดำเนินการ อย่างน้อย 10 วันทำการ และประธานกรรมการฯ หรือผู้ที่ได้รับมอบหมายจะพิจารณาให้ต่อเมื่อตรวจสอบแล้วเห็นว่าไม่กระทบกระเทือนต่อโครงสร้างและระบบสาธารณูปโภคอื่น ๆ หรือไม่เป็นการเปลี่ยนแปลงสภาพภายนอกของอาคาร

2.      เวลาทำงาน วันจันทร์ ถึง วันศุกร์ กำหนดให้อยู่ในระหว่างเวลา 08.30 น. - 17.00 น. วันเสาร์ กำหนดให้อยู่ในระหว่างเวลา 09.30 น. - 17.00 น. ส่วนในวันอาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์ ห้ามขนย้ายวัสดุและทำงานใด ๆ โดยเด็ดขาด ทั้งนี้เพื่อเป็นการป้องกันเสียงรบกวนแก่ผู้พักอาศัยในอาคาร เว้นเสียแต่มีความจำเป็นเร่งด่วน จะต้องขออนุญาตคณะกรรมการฯ เห็นชอบแล้วเท่านั้น

3.      ต้องแจ้งรายชื่อผู้จะเข้าทำงานภายในบริเวณอาคารกับผู้จัดการและพนักงานดูแลรักษาความปลอดภัยพร้อมทำการแลกบัตรผ่านเข้าออก

4.      ห้ามนำวัสดุก่อสร้างทุกชนิดมาเก็บไว้ ณ พื้นที่ส่วนกลางของอาคาร

5.      ห้ามทิ้งเศษวัสดุก่อสร้างหรือเศษขยะที่เป็นวัสดุก่อสร้างทุกชนิด รวมถึงห้ามเทน้ำปูนหรือน้ำที่เป็นตะกอนจับตัวแข็งลงในท่อระบายน้ำ โถส้วม อ่างล้างหน้า หรือช่องบริการ และทางระเบียงหรือหน้าต่างอาคาร แต่ให้รวบรวมแล้วนำขนย้ายไปทิ้งนอกพื้นที่บ้านธนารักษ์นนทบุรี

6.      ให้คนงานของผู้รับเหมาใช้ห้องน้ำภายในห้องพักอาศัยที่กำลังตกแต่งเท่านั้น และในระหว่างปฏิบัติงาน หรือระหว่างพัก ห้ามดื่มสุรา เล่นการพนัน และเล่นกีฬาทุกชนิด หากตรวจพบปรับครั้งละ 2,000 บาท
(สองพันบาท) ทันที

7.      ห้ามมิให้ใช้กระแสไฟฟ้าและน้ำประปาจากจุดที่เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง ให้ใช้เฉพาะในห้องพักอาศัยที่กำลังตกแต่งเท่านั้น

8.      ห้ามคนงานพักอาศัยในอาคารพักอาศัยบ้านธนารักษ์นนทุบรี ไม่ว่าในเวลาใด ๆ ยกเว้นการทำงานตามเวลาที่กำหนดให้เท่านั้น หากมีความจำเป็นจะต้องพักอาศัยจะต้องขออนุญาตคณะกรรมการฯ เห็นชอบเป็นคราว ๆ ไป

9.      ห้ามขุด เจาะ พื้นและเพดานของอาคารทุกกรณี เนื่องจากอาคารก่อสร้างโดยระบบพื้นไร้คาร (Post Tension) อาจเกิดอันตรายต่อโครงสร้างของอาคารทั้งหลังได้

10.  หากสมาชิกมีความประสงค์จะเปลี่ยนวัสดุผิวพื้นอันก่อให้เกิดน้ำหนักที่เพิ่มขึ้นกับอาคารต้องมีวิศวกรรับรองความปลอดภัยและจะต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการฯ เห็นชอบก่อน

11.  สมาชิกหรือผู้รับเหมาจะต้องวางเงินมัดจำตามบัญชีแนบท้ายระเบียบ เพื่อเป็นเงินประกันความเสียหายแก่ทรัพย์สินส่วนกลาง หรือทรัพย์สินของผู้อื่น

12.  สมาชิกต้องยินยอมให้เจ้าหน้าที่หรือช่างเข้าตรวจสอบในบริเวณห้องพักอาศัยของสมาชิกเพื่อซ่อมแซมแก้ไขในกรณีที่ทรัพย์สินส่วนกลางหรือห้องพักอาศัยข้างเคียงได้รับความเสียหายหรือมีผลกระทบกระเทือนอันเนื่องจากวัสดุอุปกรณ์ภายในห้องอาคารพักอาศัยนั้นชำรุดบกพร่อง

13.  สมาชิกจะต้องรับผิดชอบความเสียหายต่อทรัพย์สินส่วนกลาง ทรัพย์สินห้องพักอาศัยข้างเคียง หรือห้องพักอาศัยชั้นบนและชั้นล่าง อันเนื่องจากการต่อเติมตกแต่ง ซ่อมแซมแก้ไขหรือความเสียหายที่เกิดจากห้องพักอาศัยนั้นเป็นเหตุ

14.  ขณะตกแต่งต่อเติม ซ่อมแซมหรือปรับปรุงห้องพักอาศัยและหลังจากตกแต่งต่อเติมแล้วเสร็จ สมาชิกหรือผู้รับเหมาจะต้องทำความสะอาดทั้งภายในและภายนอกห้องชุด เช่น โถงลิฟท์ ทางเดินร่วม และบันไดที่ใช้ในการขนย้ายวัสดุขึ้นลงให้สะอาดเรียบร้อย และก่อนที่ผู้รับเหมาจะย้ายออกจากหน้างานจะต้องแจ้งให้ผู้จัดการทราบ เพื่อตรวจสอบความเรียบร้อยทุกครั้ง หากตรวจพบ ผู้จัดการจะเรียกเก็บค่าทำความสะอาด ครั้งละ 200 บาท

15.  ห้ามสมาชิกและบุคคลใดเข้าไปในห้องควบคุมระบบไฟฟ้า ห้องปั๊มน้ำ ห้องเครื่องลิฟท์ ดาดฟ้า และพื้นที่ถังเก็บน้ำชั้นดาดฟ้าของอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาต ทั้งนี้เพื่อความปลอดภัยและป้องกันความเสียหายของระบบต่าง ๆ

บัญชีแนบท้ายระเบียบ

สมาชิกหรือผู้รับเหมาต้องวางเงินค้ำประกันความเสียหายและปฏิบัติตามระเบียบ โดยจะต้องวางเงินค้ำประกันอย่างน้อย 3 วัน ก่อนเข้าดำเนินการตกแต่งต่อเติมห้องพักอาศัย ตามอัตราดังนี้